福星惠譽·水岸國(guó)際
——迎接濱江商(shāng)務(wù)區(qū)的第一縷曙光
福星惠譽·水岸國(guó)際是大家顧問在中(zhōng)途介入重整營銷秩序的項目之一。項目總規模約120萬方，由13個地塊組成，基本分(fēn)布在武昌沙湖(hú)和長(cháng)江之間的武昌内環核心區(qū)域。首先啓動的一期包含A包地塊（K3/K4/K6）、K11地塊。其中(zhōng)，A包地塊由2棟寫字樓、3棟公(gōng)寓、5棟高層住宅以及商(shāng)業街(jiē)區(qū)組成，K11地塊由3棟高層住宅組成。水岸國(guó)際一期占地8.3萬平方米，建築面積約36萬平方米。主要包括四大産(chǎn)品線(xiàn)：約5萬方“武漢SOHO街(jiē)”商(shāng)業、SOHO街(jiē)上約15萬方“商(shāng)務(wù)集群”、約13萬方“C6住區(qū)”以及K11地塊“沙湖(hú)公(gōng)館”。
大家顧問認為(wèi)，任何一個定位都應和他(tā)的價值體(tǐ)系相結合。城市綜合體(tǐ)不僅僅是單個項目，更是所在城市的城市價值和中(zhōng)心價值的載體(tǐ)，其定位不能(néng)僅僅着眼于項目本身物(wù)業。同時，綜合體(tǐ)物(wù)業的價值不僅體(tǐ)現在各類産(chǎn)品線(xiàn)終端消費者的使用(yòng)功能(néng)上，更有(yǒu)各物(wù)業相互依存、相互助益的能(néng)動關系價值。因此，對于策略系統系的要求更重要。
區(qū)域價值承載——迎接武漢濱江商(shāng)務(wù)區(qū)的第一縷曙光
綜合體(tǐ)通常也是規模大盤。作(zuò)為(wèi)大盤的一期，在當期産(chǎn)品銷售之外，還具(jù)有(yǒu)多(duō)重意義，應該承擔兩個方面的責任和使命。一是建立市場價值标簽，二是形成營銷勢能(néng)。因此，綜合體(tǐ)在啓動期形象塑造極為(wèi)重要。
營銷伊始，我們便着手于問題的解決全面開始營銷重整，重新(xīn)進行價值定位。借區(qū)域政府規劃勢能(néng)，針對所在項目區(qū)域推出“武漢濱江商(shāng)務(wù)區(qū)”的區(qū)域價值定位。并提出強調區(qū)域價值屬性、項目整體(tǐ)商(shāng)務(wù)功能(néng)的屬性定位為(wèi)“武漢濱江CBD·120萬方·智慧商(shāng)務(wù)集群示範區(qū)”。形象上，将本項目的多(duō)業态多(duō)地塊商(shāng)務(wù)物(wù)業将整體(tǐ)推廣化零為(wèi)整，突出整體(tǐ)高價值，以超大規模綜合體(tǐ)來撬動濱江商(shāng)務(wù)區(qū)的明晰形象和認知，同時也能(néng)占據“先入為(wèi)主”的認知位置，占位先入為(wèi)主強調檔次級别和商(shāng)務(wù)風格。重新(xīn)明晰的産(chǎn)品定位，将項目全盤通過區(qū)位價值重新(xīn)整合在一起。
武漢SOHO街(jiē)——抱着“找回武漢失落的中(zhōng)心”和“武漢商(shāng)業時尚升級”的開發理(lǐ)念，水岸國(guó)際以打造“武漢SOHO特區(qū)”為(wèi)己任，以矩陣式SOHO商(shāng)業街(jiē)區(qū)、SOHO公(gōng)寓、LOFT公(gōng)寓、高級寫字樓等物(wù)業形式，在(沙)湖(hú)北(長(cháng))江南的内環核心為(wèi)武漢市民(mín)提供集居住、辦(bàn)公(gōng)、購(gòu)物(wù)、餐飲、休閑、娛樂、服務(wù)為(wèi)一體(tǐ)的多(duō)功能(néng)城市商(shāng)業綜合體(tǐ)，為(wèi)武漢市民(mín)提供緊跟國(guó)際時尚都市潮流的SOHO生活方式，引領武漢時尚生活新(xīn)思潮。“蘇荷”來源已久，從紐約曼哈頓蘇荷區(qū)，到倫敦攝政街(jiē)SOHO區(qū)；從東京新(xīn)宿區(qū)，到上海蘇州河，它們均位于國(guó)際大都市中(zhōng)心腹地非CBD、非政務(wù)區(qū)的開放地帶，承襲着城市曆史文(wén)化内涵，彙集最精(jīng)萃時尚的商(shāng)業形态，是城市最時尚、最先鋒、最自由、最浪漫、最奢華的特色商(shāng)業中(zhōng)心。
LOFT公(gōng)寓——有(yǒu)一千個LOFT就有(yǒu)一千種範兒
水岸國(guó)際LOFT是當時武昌濱江商(shāng)務(wù)區(qū)唯一在售的純LOFT。樓下就是SOHO商(shāng)業街(jiē)，服飾、餐飲、電(diàn)影院、KTV、酒吧、咖啡館應有(yǒu)盡有(yǒu)，給武漢創意産(chǎn)業人群帶來了前所未有(yǒu)的居家與辦(bàn)公(gōng)的新(xīn)體(tǐ)驗。這座城市具(jù)有(yǒu)各種時尚範兒的人正在此聚集……
SOHO寫字樓——濱江CBD·惟一花(huā)園式創意辦(bàn)公(gōng)寫字樓
水岸國(guó)際将SOHO公(gōng)寓、全景商(shāng)業街(jiē)、商(shāng)務(wù)寫字樓、産(chǎn)權酒店(diàn)及豪宅等在内的超巨型項目集聚一體(tǐ)，颠覆傳統辦(bàn)公(gōng)模式，開創樓上辦(bàn)公(gōng)、樓下逛街(jiē)、泡吧的商(shāng)務(wù)格局，為(wèi)高端階層提供了商(shāng)效集約的辦(bàn)公(gōng)環境，實現企業之間的共享配置，最大限度提升商(shāng)務(wù)價值。SOHO寫字樓，1-2層為(wèi)商(shāng)業，3-5F為(wèi)花(huā)園式創意辦(bàn)公(gōng)，層高達4.2米，多(duō)層花(huā)園式辦(bàn)公(gōng)開創武漢之先河！
SOHO商(shāng)務(wù)公(gōng)寓——開啓武漢濱江商(shāng)務(wù)區(qū)元年
正如曼哈頓之于紐約，拉德(dé)芳斯之于巴黎，中(zhōng)環之于香港，每個大都會都擁有(yǒu)一個代言城市的窗口。武漢也不例外，福星惠譽，以前瞻世界的姿态，雄踞内環核心，率先于濱江商(shāng)務(wù)區(qū)，打造120萬方都市綜合體(tǐ)，開啓武漢濱江商(shāng)務(wù)區(qū)元年。SOHO商(shāng)務(wù)公(gōng)寓，成為(wèi)搶占武漢濱江商(shāng)務(wù)區(qū)的原始股。
瞰江公(gōng)寓——輕松置業内環
水岸國(guó)際瞰江公(gōng)寓坐(zuò)擁濱江CBD核心，享長(cháng)江、沙湖(hú)雙景觀。120萬方超大體(tǐ)量，将SOHO公(gōng)寓、全景商(shāng)業街(jiē)、商(shāng)務(wù)寫字樓及豪宅等在内的超巨型項目集聚一體(tǐ)，以武昌内環最大規模綜合體(tǐ)模式，為(wèi)800萬消費群體(tǐ)提供緊跟國(guó)際時尚潮流的SOHO生活方式。下樓即是10萬㎡的SOHO商(shāng)業街(jiē)區(qū)，有(yǒu)大型連鎖超市、國(guó)際影城和各種品牌服飾、餐飲、電(diàn)玩等全業态的100億商(shāng)業配套。8分(fēn)鍾可(kě)至江漢路，15分(fēn)鍾即至武漢廣場(論壇 房價 動态)，30分(fēn)鍾内暢達武漢三鎮。交通便捷，商(shāng)業配套完善，24小(xiǎo)時不落幕的城市精(jīng)彩，讓你随時随地，玩轉中(zhōng)心生活。
C6住區(qū)——時尚生活中(zhōng)心
C6住區(qū)是福星惠譽水岸國(guó)際1期唯一的住宅産(chǎn)品，享有(yǒu)10萬方soho商(shāng)街(jiē)配套以及15萬方商(shāng)務(wù)集群配套，C6住區(qū)包含5棟31-44層高層住宅，建築面積13萬方，總戶數1220戶。3、4号樓位于地塊中(zhōng)心位置。
晶座——内環濱江，隧道口有(yǒu)街(jiē)可(kě)逛的寫字樓
水岸晶座寫字樓産(chǎn)品107-1200㎡可(kě)自由分(fēn)割組合空間，滿足不同辦(bàn)公(gōng)需求，靈活控制投資成本，以及後期低廉的物(wù)業費用(yòng)，真正實現企業資源集約型辦(bàn)公(gōng)，使其成為(wèi)同區(qū)域内中(zhōng)小(xiǎo)型企業及創業初期起步階段企業寫字樓辦(bàn)公(gōng)的理(lǐ)想選擇。武昌内核濱江CBD的絕好地段、靈活自主的空間選擇、成本的集約利用(yòng)以及福星惠譽品牌的實力支持，為(wèi)企業成長(cháng)提供了便捷、舒适的辦(bàn)公(gōng)選擇。
沙湖(hú)公(gōng)館——内環惟一，南向觀湖(hú)
南向一線(xiàn)湖(hú)景豪宅，靜谧宜居之地，三棟獨立高層住宅産(chǎn)品，闆式通透。僅次于東湖(hú)的武漢第二大城中(zhōng)湖(hú)——沙湖(hú)，隻不過是樓下的私家公(gōng)園。坐(zuò)享内環中(zhōng)軸的繁華，還能(néng)私享一片湖(hú)景，不是所有(yǒu)的湖(hú)都在内環，不是所有(yǒu)的房子都是一線(xiàn)的南向觀湖(hú)，隻有(yǒu)沙湖(hú)，隻在沙湖(hú)公(gōng)館。
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