福星惠譽·東湖(hú)城
——影響與改變城市的力量
福星惠譽·東湖(hú)城緊鄰東湖(hú)風景區(qū)和華中(zhōng)歡樂谷，是湖(hú)北福星惠譽集團參與武漢舊城改造的又(yòu)一力作(zuò)，整個項目分(fēn)為(wèi)4個地塊，總建築規模120萬方，是由住宅、區(qū)域型商(shāng)業中(zhōng)心等構成大型綜合體(tǐ)項目。
然而，項目所在區(qū)域市場競争激烈且潛在供應巨大，區(qū)域外被濱江、徐東、東湖(hú)、老青山(shān)等包圍，區(qū)域内金地、TCL、保利城等競争林立。對于開發周期長(cháng)達6-7年的120萬方的大盤來說，操盤時不能(néng)僅局限在區(qū)域内來考慮戰略取勝問題，更應該是站在城市發展的高度來全盤思考：如何成功建立品牌和形象“區(qū)隔”？如何保證全局持續而穩定的推廣和銷售節奏？将是營銷的關鍵。
福星惠譽： 城市更新(xīn)的力量
作(zuò)為(wèi)福星惠譽的長(cháng)期戰略合作(zuò)夥伴之一，大家顧問與福星惠譽共同經曆了一個個區(qū)域地标的誕生：福星惠譽·水岸星城、福星惠譽·國(guó)際城、福星惠譽·水岸國(guó)際、福星惠譽·東瀾岸、福星惠譽·青城華府……福星惠譽始終堅持城市中(zhōng)心開發策略，企業發展與武漢城市規劃同步，以發展的眼光為(wèi)城市注入連綿不絕的生命活力。120萬方超大規模的東湖(hú)城，同樣承擔着改變城市的使命——福星惠譽12年積累，再次為(wèi)城市二環内的更新(xīn)升級貢獻力量。
現在，東湖(hú)城是一個毗鄰東湖(hú)、交通和配套有(yǒu)待完善的120萬方舊城改造項目，但在不久的将來，她便是毗鄰東湖(hú)的、新(xīn)樞紐版塊的120萬方開拓者和引領者。福星惠譽·東湖(hú)城将再一次為(wèi)武漢構建一個中(zhōng)心區(qū)，刻畫“新(xīn)剛需”時代的新(xīn)城市版圖。
120萬方國(guó)際都會生活體(tǐ)，開啓東湖(hú)休憩文(wén)化的華麗想象
規模大盤與資源大盤，談“城市價值”是項目避免不了的課題，大家顧問認為(wèi)，東湖(hú)城必須依托城市界面定義基礎之上，重設區(qū)域坐(zuò)标，樹立區(qū)域标簽者的核心形象，創造更高形态的城市功能(néng)願景。
大家顧問從超大規模、湖(hú)區(qū)大盤、巨型綜合體(tǐ)、高鐵站址經濟産(chǎn)物(wù)多(duō)層面诠釋項目的屬性定位：項目毗鄰東湖(hú)，享有(yǒu)因區(qū)域價值和生态環境優越所帶來的驕傲感和身份感；與歡樂谷、二環線(xiàn)、東湖(hú)、武漢火車(chē)站、徐東大街(jiē)等各區(qū)距離均在4公(gōng)裏以内，未來将是樞紐闆塊； 項目規劃的31萬方國(guó)際标準的商(shāng)業能(néng)量中(zhōng)心，将創造“一步濃縮國(guó)際生活方式”的全案生活。
因此，大家顧問提出“東湖(hú)休憩文(wén)化區(qū)·120萬方·國(guó)際都會生活體(tǐ)”的定位：“國(guó)際都會生活體(tǐ)（I.M.I）”可(kě)以被認為(wèi)是“城市綜合體(tǐ)”的升級版，也可(kě)以認為(wèi)是一種全新(xīn)的概念。它與“城市綜合體(tǐ)”最大區(qū)别在于它不僅僅從物(wù)業形态上表達了建築的自然屬性，也從生活上、心理(lǐ)上表達了建築更深層次的社會意義，即：一切資源，皆為(wèi)生活而用(yòng)。
對于東湖(hú)城項目而言，任何一個單一的價值如規模、品牌、區(qū)域、配套等，都不具(jù)備排他(tā)性和獨特性，然而，多(duō)個價值組合所構成的“一站式國(guó)際都會生活體(tǐ)”，以及因此而體(tǐ)現的“以人為(wèi)本、一切皆為(wèi)人所用(yòng)”的生活方式和營銷思想，是為(wèi)唯一，也必将成為(wèi)未來中(zhōng)國(guó)城市社區(qū)的主要形式。
2013年6月，東湖(hú)城正式啓動，項目臨時營銷中(zhōng)心已于7月底正式開放，首批10萬方住宅産(chǎn)品計劃于2013年11月上市，面向全城追求身份和品質(zhì)的“新(xīn)剛需”，打開東湖(hú)休憩文(wén)化的想象之門。
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