産(chǎn)品研究專題：寫字樓首層平面
大堂是寫字樓的第二張臉，常識是大堂越大挑高越高裝(zhuāng)修越高檔，品質(zhì)就越高，但也需要考慮寫字樓的實際定位、賣點訴求及實用(yòng)性。
1、大堂設計考慮因素
高檔寫字樓大堂如果有(yǒu)可(kě)能(néng)的話，最好保持它的通透性，也就是說從它的南門一側可(kě)以隐約看到北門的玻璃和北門外的感覺，而不是用(yòng)前台和屏風把它堵塞擋住，這樣顯得大堂的整體(tǐ)氛圍和構造略顯低檔。
2、大堂面積與高度要求
1）設計要求
√根據項目的形象要求來考慮寫字樓的大堂面積和挑高，避免狹小(xiǎo)的大堂面積和較低的挑高給人造成壓抑的感覺；
√要有(yǒu)強烈的空間感和舒适性；
2）大堂面積指标
一般情況下，一般情況大堂的面積約占總建築面積的1%－2%之間。
◇丙乙級可(kě)取中(zhōng)下限，如20000㎡，可(kě)取200-300㎡的大堂。
◇頂甲級寫字樓可(kě)以取中(zhōng)上限，如50000㎡的大樓可(kě)取500-1000㎡之間。
3）大堂高度指标
一般大堂挑高為(wèi)5－12米，一般情況大堂面積越大挑高越高。具(jù)體(tǐ)而言：
◇建築高度100米左右，大堂高度大概占據底層2-3層高度；
◇建築高度200米左右，大堂高度大概占據底層3-4層高度；
◇建築高度200米以上，大堂高度/建築高度大概為(wèi)7.5%。
3、大堂表現形式
■ 多(duō)入口大堂：如超高層的電(diàn)梯數量多(duō)，所以要注意一個方向來人很(hěn)可(kě)能(néng)對大堂壓力過大，所以應該有(yǒu)兩個或以上入口較好，或大堂裏不設商(shāng)業。
■ 雙層大堂：在很(hěn)多(duō)超過200米高的建築，往往是城市的标志(zhì)性建築，一半也比較粗，每層的建築面積就很(hěn)大，電(diàn)梯的數量很(hěn)多(duō)，占用(yòng)核心筒的面積也較大，在首層的人數也多(duō)，所以可(kě)設雙層大堂，即一、二層都設大堂，以解決疏散進出的擁擠，在首層大堂單設自動扶梯直接上二層大堂。
4、大堂裝(zhuāng)修
1）考慮因素：
√氣勢恢宏
√理(lǐ)性簡潔
√材質(zhì)高檔
√易于查詢
√動線(xiàn)流暢
2）建議要點：
√視野：空間三維視野開敞；
√材質(zhì)：采用(yòng)高檔大理(lǐ)石、花(huā)崗岩、天然石材、搭配和諧、簡潔現代，以淺色系調性為(wèi)主；
√采光：自然采光，陽光可(kě)以透過天面或立面幕牆，使室内光亮；
√配備：有(yǒu)接受咨詢的商(shāng)務(wù)前台，公(gōng)司水牌、大廈平面功能(néng)指示圖、觸摸顯示屏或電(diàn)子顯示屏查詢提供的服務(wù)指南等；
√路線(xiàn)：内部到首層候梯區(qū)路線(xiàn)簡單、無交錯。
寫字樓大堂集聚親和、精(jīng)緻、品位的設計元素及語言，實現先進流行的商(shāng)務(wù)化、國(guó)際化的趨勢。當然也要盡可(kě)能(néng)通過一些藝術品，包括風水類的藝術品營造一些适當的氣氛和手法。
5、大堂入口
寫字樓入口除了要臨主幹道，可(kě)見性、可(kě)達性好之外，外部車(chē)行大堂的設計可(kě)體(tǐ)現出項目的人性化關懷。
武漢現有(yǒu)寫字樓尚且均沒有(yǒu)設置車(chē)型大堂。通過項目借鑒，可(kě)作(zuò)為(wèi)新(xīn)建項目的一個新(xīn)亮點引入。
注意要點：
→ 車(chē)行大堂的設計需要注意雨篷的設置；
→ 車(chē)行大堂的設計需要考慮明确的人車(chē)分(fēn)流，使車(chē)行動線(xiàn)與人行動線(xiàn)互不幹擾。
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